物业管理企业使用的人群及工作特性：

1)管理层、流动岗保安等因为管辖区域大及经常走动，所以需要对讲机保证具备一定的通话距离及通话质量。

2)楼管及工程人员等因为需要经常在楼层内活动，且本身负重大;所以需要对讲机在楼层的穿透能力强，电池耐用，且重量较轻。

3)岗亭保安、前台人员的工作范围基本上只限于固定的地方，所以对机器的要求较少。只要能保证正常通话质量，美观即可。

物业管理企业使用对讲机的区域及环境影响：

一般的物业管理企业所管辖的区域范围主要是商业及住宅小区，整个管辖范围一般不会超过2公里，所以一般的4-5瓦的机器就能保证其通话距离;但由于所管辖的 区域可能都是高楼大厦，或者有地下室，建筑物结构对无线对讲系统产生屏蔽，影响通话质量。所以在特殊区域(如地下室)的人员需要加强信号覆盖，安装中继台 系统。

综上所述，物业管理企业所要选择的对讲机需要具备以下特点：通讯信号强，穿透能力强，电池耐用，轻便、美观等。